1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
112.4万円/㎡
前年比+1.6%
新宿区
108.6万円/㎡
前年比-5.9%
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スカイコート神楽坂壱番館
東京都新宿区北山伏町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩5分
2002年築 / 13階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
2,869万円
131.7万円/㎡
2,079
2,606
3,132
3,659
AI査定結果
推定相場価格
2,869万円
131.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,606万円〜3,132万円
119.6万円/㎡〜143.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
スカイコート神楽坂壱番館
3,000万円（137.7万円/㎡）/ 4階 / 21.78㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は118.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,000万円 | 137.7万円 | 4階 | 21.78㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/11 | 2,990万円 | 141.2万円 | 4階 | 21.17㎡ | 1K | - |
| 2025/01/12 | 1,980万円 | 80.8万円 | 9階 | 24.51㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/21 | 2,550万円 | 116.5万円 | 7階 | 21.88㎡ | 1K | - |
| 2024/10/03 | 6,498万円 | 142.3万円 | 12階 | 45.68㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/15 | 2,300万円 | 93.8万円 | 9階 | 24.51㎡ | 1K | 北 |
| 2024/05/11 | 5,100万円 | 111.6万円 | 12階 | 45.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 2,500万円 | 114.3万円 | 10階 | 21.88㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/10 | 2,600万円 | 118.8万円 | 10階 | 21.88㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 127.1万円 | 10階 | 21.88㎡ | 1K | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | スカイコート神楽坂壱番館 新宿区北山伏町 | 牛込神楽坂駅5分 | 3,000万円 | 137.7万円 | 21.78㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2024/01/07 | ループル新宿西落合伍番館 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 2,190万円 | 108.1万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/12 | アーバイル新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,780万円 | 124.3万円 | 22.36㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/01 | アヴァンティ哲学堂公園 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 2,100万円 | 108.7万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/18 | ルーブル新宿西落合参番館 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,100万円 | 104.2万円 | 20.15㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/29 | プレール・ドゥーク目白アベニュー 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,180万円 | 103.8万円 | 21㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/14 | スカイコート新宿落合第6 新宿区上落合三丁目 | 中井駅7分 | 1,910万円 | 103.4万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/28 | スカイコートヌーベル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 2,200万円 | 110.0万円 | 20㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ABCステーションプラザ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅2分 | 2,030万円 | 104.2万円 | 19.49㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/27 | ABCステーションプラザ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 2,030万円 | 104.2万円 | 19.49㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/13 | トーシンフェニックス落合駅前 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 2,400万円 | 130.5万円 | 18.39㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/06 | シンシア目白 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅6分 | 2,260万円 | 106.9万円 | 21.14㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/19 | フェニックス下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,010万円 | 110.7万円 | 18.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/28 | グラントゥルース上落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,140万円 | 106.9万円 | 20.01㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/26 | ダイホープラザ上落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,100万円 | 108.4万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/26 | シンシア新宿落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 2,230万円 | 106.5万円 | 20.94㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/30 | ガーラ新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,400万円 | 103.9万円 | 23.11㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランジュール目白西 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,200万円 | 110.9万円 | 19.83㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ルーブル高田馬場弐番館 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅1分 | 2,300万円 | 113.6万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/14 | スカイコート高田馬場第6 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,150万円 | 106.7万円 | 20.15㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/07 | アヴィニティー東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,500万円 | 120.6万円 | 20.73㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/27 | スカイコート高田馬場第5 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,110万円 | 117.0万円 | 18.04㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/30 | スカイコート新宿第8 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 2,180万円 | 113.2万円 | 19.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランヴァン東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 2,390万円 | 114.0万円 | 20.97㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/18 | プレール高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 落合駅9分 | 2,440万円 | 105.5万円 | 23.13㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/10 | ガラ・シティ高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,310万円 | 109.6万円 | 21.08㎡ | 1K | 1階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/12 | フェニックス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,090万円 | 116.2万円 | 17.98㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/27 | ヴェルステージ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,480万円 | 117.8万円 | 21.06㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,400万円 | 107.4万円 | 22.34㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/25 | シンシア東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 2,380万円 | 110.7万円 | 21.49㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/15 | PHOENIX高田馬場弐番館 新宿区高田馬場四丁目 | 下落合駅10分 | 2,470万円 | 108.4万円 | 22.78㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/25 | トーシンフェニックス目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 3,480万円 | 145.9万円 | 23.85㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/19 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,190万円 | 104.0万円 | 21.05㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/28 | ルーブル高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,280万円 | 104.7万円 | 21.77㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/23 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,080万円 | 118.7万円 | 25.94㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/26 | フェニックス北新宿エルミタージュ 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,990万円 | 107.3万円 | 18.55㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/13 | ユナイテッドグロー高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,490万円 | 110.9万円 | 22.46㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/30 | グランドコンシェルジュ新宿北 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅6分 | 2,619万円 | 113.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/27 | エクセリア新宿第3 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 2,400万円 | 120.7万円 | 19.88㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/09 | エクセリア新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,980万円 | 107.8万円 | 18.36㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/20 | プレール・ドゥーク北新宿II 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,380万円 | 109.7万円 | 21.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/05 | パレステュディオ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,300万円 | 110.2万円 | 20.88㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/17 | PD北新宿2 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 2,380万円 | 109.7万円 | 21.69㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 2007年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、新宿区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.7万円）は新宿区の平均と比較して26.8%割高です。
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1977年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造